中国买家泰国炒房 住宅租金净回报率达到8%

大家都知道国内房价都比较高，有些国家的房价就比较便宜了，而中国买家就盯上了商机，。进行投资。这不，现在中国买家泰国炒房了，有数据显示，在泰国购房比例比其他国家高21%。据说，如果是在泰国市中心，净租金回报非常高。

现在有很多中国买家对准了国外市场，澳大利亚和美国的房产是中国买家的目标。另外，现在中国买家泰国炒房，成为了中国买家最受欢迎的目的地。通过在泰国投资买房实现目标，而且，价格合理，租金净回报率又高，成为受欢迎的原因。

“北京的房价太贵，70万（元）连市中心的一个厕所都买不到，但在曼谷可以买到一个精装修拎包入住的公寓，而且周围的各项生活配套都十分齐全，生活成本也很低。”已步入退休年龄的陈芳向本报记者坦言。

两年前，她因工作原因经常往返曼谷，被当地的生活环境所吸引，便决定在曼谷市中心以70万元购买了一个实用面积为27平方米的公寓。“这个公寓托管给物业管理公司，每个月租金大约1.5万泰铢（约3000元），租期空档我会和家人过来度假住上一段时间。”

目前曼谷市中心的住宅租金净回报率约为4%，一些潜力较大的区域可以达到8％左右。通常中国买家会把房子托管给物业公司，一次签12个月的租约，支付给物业公司1个月的租金。”东南亚最大房产经纪网络IQI泰国经纪人郭浩杰表示。

根据居外网的统计数据显示，在泰国以实现投资目标而购房的比例相比其他国家高出21％，用作“第二住宅”或“度假房”的比例要高出148%，而以“退休养老”为目的的比例则高出达189%。

对中国买家来说，合理的价格也是让他们对泰国房产产生兴趣的重要因素。居外网数据表明，2018年，中国买家在全球范围内咨询房产的价格中位数为30.8万美元（约950万泰铢），其中，大部分买家关注的是总价在25万美元（约770万泰铢）左右的房产。因此，泰国很适合对房产总价很敏感的中国买家，目前泰国尚未售出的新房平均价格仅为90146美元。