农村宅基地的升值潜力 会越来越值钱吗？

对于农民朋友来说，最大的财富，莫过于拥有个人的土地了，就是我们日常说的宅基地。改革开放40年来，国内的城市房价，有了巨大的升值，那么农村宅基地的升值潜力是怎么样的，有专家表示，未来农村宅基地会越来越值钱，下文就来带大家了解一下。

1、从政策方面看：如今农村的宅基地、土地、住房等都在进行确权登记，从法律上保障了农民对于这些财产的拥有，不仅仅盘活了土地资源，也让土地宅基地的财产属性更加凸显，为农民财产性收入提供了支持。同时，宅基地自愿有偿退出补偿政策，也为农民提供了收益。

2、从用途面看：农村宅基地用途方面的管制适度放开，除了用于农村建房外，也可以用在建农家乐、电商仓库等第一二三产业融合发展。这样间接的提升了农村宅基地的使用价值。

3、从规划方面看：近年来，我国个省份地区的城市化建设工作，在不断进行之中，国家为了公共利益需要，会向农民征用土地。在这种情况下，农村宅基地的价值会更高，而农民朋友们，也拿到拿到一定的补偿金额。

4、宅基地退出有补偿：近几年，农民进城打工的较多，很多人在城里找到了稳定的工作，进城居住，常年不回农村老家，这种情况下，原有的宅基地就可以有偿退给国家，国家按照一定的标准给予补偿。另外，如果不愿退出，可以参与宅基地流转或进行出租，也能得到不少收益。