泰禾:"16泰禾01"债近期无兑付风险 一批项目被转让中

泰禾集团：16泰禾01债近期无兑付风险 一批项目被转让中

21世纪经济报道 21财经APP 安丽芬 广州报道

3月25日早间，泰禾集团（000732.SZ）发布《关于项目合作开发及近期债券兑付的情况说明公告》称，公司已足额准备了专项资金用于本月到期债券“16泰禾01”的还本付息，不存在兑付风险，此外，近日公告的项目合作开发事项，为公司正常业务。

近期，不断通过并购扩展的泰禾集团资金压力凸显，不得不出售项目回笼资金。

3月22日，泰禾集团发布公告，泰禾集团全资子公司将向世茂股份全资子公司转让蒋村项目51%股权，股权对价为3.79亿元，预计增加归属于上市公司股东的净利润约7987.5万元。

去年开始，市场就在传言泰禾集团现金流紧张。

在此情况下，泰禾集团本月到期债券“16泰禾01”的兑付事项引起关注。

如今，房地产调控从限贷限价逐步向资金端蔓延，房企整体融资环境收紧，泰禾集团无奈走向项目出售之路，回笼现金。

今年初，泰禾集团就着手寻找项目合作方，希望通过强强联手的方式实现优势互补和资源合作，据说董事长黄其森亲自定下了“强强联合、门当户对、优势互补、志同道合”的遴选标准，而世茂就是选定的第一家项目合作方。

据21世纪经济报道记者了解，预计本周，泰禾集团还公告一波转让项目。

回顾过往颇多的并购、参股操盘手法等扩展之路，泰禾集团认为，“从2016年开始，泰禾通过并购、参股操盘等多种方式获得土地储备，商业谈判涉及新增土地获取以及现有项目的合作开发，部分项目能够最终实现并购或合作。公司根据具体地产项目运营情况，与其他机构或地产公司合作开发，目的是为了提升地产项目品质，加快项目开发建设进程，符合行业惯例，属于正常的经营行为。”