4月新房价格涨幅扩大 这五个城市同比已超20%

5月16日，国家统计局发布2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，多地新房价格涨幅均有扩大。同比来看，西安、呼和浩特、大理、贵阳、秦皇岛五座城市涨幅均超过20%，其中西安房价涨幅24.4%，领涨全国。

北上广深4月一手房市场全面回暖

整体来看，4月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大。北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅销售价格指数环比分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。同比分别上涨3.5%、1.5%、13.3%和0.7%。

此外，二线城市的新房价格涨幅扩大，二手房涨幅回落；三线城市新房价格涨幅回落，二手房涨幅微扩。

西安房价涨幅最大领跑全国

值得注意的是，西安的房价同比涨幅达23.8%，为全国第一。据悉，2018年整个西安市场商品房都处于供不应求状态，上半年甚至出现一房难求。一些热门项目的认购率甚至达到100%，很多项目登记人数和退出项目数量呈现指数级增长。西安的住宅存量也不断下降，去化周期下降到只有5个月。

有分析人士认为，去年西安市场整体去化率75%~80%，下半年略微有所下降，但今年开始平均去化率达到90%，因此，西安房价还是有一定上涨空间。