首发！从近7000份调研问卷，看全国房价 经济趋势等新变！

2019年2月，人类年度周期性大迁徙如约而至。万水千山，亦阻挡不了游子归乡的脚步。 2019年春节，返乡的游子，在享受与家乡亲朋好友相聚喜悦的同时，对家乡又有哪些所见、所闻？MySTeel首次以在线问卷的形式对全国各地的用户回乡见闻进行了调查。

▌调查用户区域分布

在2月1日-13日，全国共有6894名用户参与了本次在线调查。其中，东北地区210名，华北地区859名，华东地区4163名，华南地区685名，华中地区600名，西北地区131名，西南地区246名。

调查的用户中，有41.63%来自城市，35.95%来自县城，22.42%来自乡村。 这和我国的城乡人口结构大体上保持一致，表现为城市人口数量要多于乡村人口。

▌调查用户城乡分布概况

从各区域用户的城乡分布情况来看，基本上和当前我国不同地区城市化水平一致。 其中，华东地区的城市化水平最高，华东地区来自城市和县城的用户占比分别为39.7%和40.2%，累计达到79.9%。其次是华北地区，来自城市和县城的用户占比分别为55.6%和22.4%，累计达到77%。城市化水平相对靠后的是华中和西南地区。

▌休闲娱乐方式

在被调查的用户中，休闲娱乐方式也呈现出多元化特点。 其中，34.37%的用户会选择和亲朋好友聚餐、打牌，或是选择在家给自己身心一个难得的放松机会。有33.10%的用户选择了看电影和电视。2019年春节电影票房冠军《流浪地球》，已经成为互联网上的一种现象级话题，也足以见到全国春节电影市场的火爆。而《流浪地球》最大的投资方北京文化，在节后首个交易日股价涨停，也彰显出资本市场对火爆电影市场的追捧。此外，逛庙会等春节传统活动排名第三，有20.02%的用户选择，而新兴的运动健身等休闲娱乐形式还有待提升，占比为12.51%。

从地区分布来看，全国不同地区的用户，最受欢迎的休闲娱乐方式基本上均保持一致，大家均倾向于选择和亲朋好友聚餐、打牌，或是选择在家给自己身心一个难得的放松机会。 其中，尤以东北地区最高，比例达到46.1%，这可能和东北地区的寒冷天气有关，有更多的人会选择室内的一些休闲娱乐方式，东北的老乡们，约三俩好友，围桌而坐，话匣子打开，开启唠嗑模式，岂不快哉？而华东和华南地区的用户，选择看电影和电视的比例是最高的，分别为35.4%和30.9%，这在一定程度上也显示出华东和华南地区的经济发展程度较高，用户的文化休闲娱乐方式更丰富。

▌调查用户家乡房价概况

房价依然是牵动我们每一个人敏感神经的话题。在我们的调查用户中，有43.37%的用户选择了家乡房价在2018年上涨超10%。 这或多或少有些超出我们的意外，因为，在刚刚过去的2018年，市场有关于房价见顶的讨论不绝于耳，尤其是在国家持续加强对房地产调控的大背景下。

2018年是房地产长效机制建立的关键年，而“租购并举”则是房地产长效机制建设的一个重要方面；推动广大三四线城市房价大幅上涨的棚改货币化安置资金从年中开始收紧，也令三四线楼市逐步降温。央行数据显示，2018年一季度PSL余额的增量是3038亿，而2018年6月份，央行PSL余额31852亿元，12月份为34105亿元，半年仅增长2253亿。

房地产调控的收紧并没有改变广大用户家乡房价明显上涨的事实。 上海易居房地产研究院1月23日发布的《2018年全国房价收入比报告》显示，2018年，全国商品住宅成交均价8544元/平方米，同比增长12.2%，涨幅比2017年扩大6.5个百分点。

43.37%的用户选择家乡房价在2018年上涨超10%，和上海易居房地产研究院最新公布的数据基本一致。

从各地区来看，华北和华中地区用户，选择房价上涨超10%的比例最高，分别为57.6%和58.4%，华东和华南地区用户，选择房价下跌超10%的比例最高，分别为21.3%和13.5%， 这从侧面说明，我国经济最发达的两个区域，在房地产调控力度加大的背景下，房价回调的压力也最突出。

▌调查用户家乡就业形势概况

就业方面，有46.77%的受调查用户选择就业形势不错，38.04%的用户选择形势不容乐观，仅有15.19%的用户选择就业形势没有太大变化。 从整体用户反馈的数据来看，2018年整体就业形势依旧保持着较平稳格局，这一点，和人社部最新公布的2018年全年度就业数据保持一致。

人社部新闻发言人卢爱红1月24日表示，2018年我国就业形势总体平稳、稳中向好，主要得益于经济持续发展、产业结构的优化、改革红利持续释放、稳就业政策和服务发挥了效力四个方面。

人社部指出，总的来看，从城镇新增就业、城镇登记失业率、城镇调查失业率，还有四季度求人倍率等指标来看， 我国就业形势总体平稳，而且是稳中向好，城镇新增就业1361万人，同比上年增加了10万人，两个失业率都处在较低水平。

但是，另一方面，有38.04%的受调查用户选择就业形势不容乐观，也从侧面反映出，在经济增速趋缓、经济结构调整的大背景下，局部地区和部分行业正在经历的阵痛。

从各地区就业形势来看，华东和华南地区的就业形势最好。 分别有49.0%和47.4%的用户认为家乡的就业形势不错，而华东和华南恰好是中国经济最具活力的两个地区。

西南、华北和东北地区，分别有43.2%、41.3%和38.4%的受调查用户认为，家乡的就业形势不容乐观，而上述三个地区所在省份，2018年GDP总量在全国范围内均排在后面。

从各省公布的2018年GDP数据来看，广东、江苏、山东、浙江GDP规模分列前四位， 上述四省中，有三个来自华东、一个来自华南；而西藏、青海、宁夏、海南、甘肃、新疆、贵州、吉林、山西、黑龙江分列倒数第一至第十位，上述省份中，东三省全部在内、西藏、贵州处在西南、宁夏、甘肃、新疆、山西位于华北或西北，但甘肃、宁夏、青海2018年的名义GDP增速分别达到9.53%、7.06%、8.38%，均超出全国水平，这也是西北地区受访用户中，有44.2%认为就业形势不错，且仅有32.7%的用户认为就业形势不容乐观的原因。

▌调查用户家乡基建概况

2018年以来，整体宏观经济所面临的下行压力有所增大，基建投资增速由2017年初的27.3%下滑至2018年末的3.8%。 基建投资断崖式下滑的原因主要是：严控地方债务增量、非标融资受限、整顿规范PPP项目导致基建资金来源不足，这对基建投资产生较大的冲击。

下半年以来，基建发力稳增长的政策力度逐步加大。 受访的用户中，仅有3.54%的用户没见到家乡的基建项目，这说明基建依旧是稳定经济增长的重要一环。

在众多的基建项目中，38.45%的受访用户选择家乡的交通运输、桥梁项目正在建设中，占比最大。这和中央和地方2018年年初公布的交通投资计划吻合。

十九大报告首次明确提出要建设“交通强国”的发展战略。2018年是交通强国建设的起步之年，打造综合交通体系和扶贫脱贫攻坚是各省重点。

分地区来看，全国各地区的基建状况大体上较为一致。受访用户中，选择交通运输和桥梁的比例最大，均超过35%，其中华中最高，为41.5%。 通讯其次，选择比例均超过20%，机场、港口、水利和没见到比例逐步递减。

▌供给侧改革与污染防治攻坚战概况

在针对用户进行的供给侧改革与环保攻坚战分项调查中，有49.36%的受访用户选择了“众多污染企业在2018年关停或整顿”这一表述，有25.51%的用户选择了“一些落后产能企业已经关停好久了”的表述，有17.69%的用户选择了“一些污染企业偶尔还是会生产”的表述，另有7.43%的用户选择“不太了解”。

将近一半的用户选择和污染防治攻坚战相关的表述，从侧面也印证了在整个2018年，环保因素对整个钢铁市场价格走势所产生的巨大影响力。 最初的环保一刀切，是“乱世需用重典，矫枉难免过正”的现实演绎。在过去的2018年，众多污染企业在2018年关停或整顿，可谓是用户对家乡政府铁腕治理环境的最直观感受。 随着下半年经济下行压力的增大，环保一刀切的负面影响逐步显现，政策层面对环保力度的边际松动，则成为四季度钢价大跌的主因。

当然，三大攻坚战也是供给侧结构性改革的进一步深化。“一些落后产能企业已经关停好久了”正是“三去一降一补”中去产能的形象表述，归家的游子们在这个春节深刻的感受着政策对家乡的巨大影响。

“一些污染企业偶尔还是会生产”，则从另一方面说明，污染防治攻坚战的持久性。“环保回头看”工作仍将处于常态化。

生态环境部法规与标准司司长别涛在2月14日的国新办举行中国生态环境检察工作新闻发布会上明确指出，“打好污染防治攻坚战取得了重大的进展，生态环境状况有所好转，我们要坚守阵地、巩固成果，不能放宽，更不能走回头路。 当前几十年积累的生态环境问题，不可能在几年之内解决，但是加强环境治理的大方向不能动摇，同时要统筹兼顾，避免处置措施简单粗暴。要增强服务意识，帮助企业制定环境治理解决方案。”

从地区维度来看，各地区供给侧结构性改革和污染防治攻坚战整体上推进效果显著，在受调查的用户中，仅有10%左右的用户选择“不太了解”。其中，华东和华北地区选择“不太了解”的比例最低，分别为5.0%和7.2%。 这说明，华东和华北地区，环境保护的意识更深入人心，该地区用户对政策层面的感知也更加的敏感。

毫无悬念，华北地区的用户中，有55.2%的受调查用户选择“众多污染企业在2018年关停或整顿”这一表述，为七大地区中占比最高。不难理解，以京津冀为代表的华北地区，在全国范围内所面临的环境污染压力最大，环保政策力度也自然空前。华东和华南紧随其后，选择“众多污染企业在2018年关停或整顿”表述的占比分别为50.9%和45.7%，和两大地区经济结构调整的趋势相一致。

▌总结

人口季节性的大迁移，体现的是中华儿女的家国情怀。本次调查，透过Mysteel广大用户的所见所闻，我们看到更多的是中国经济所表现出的韧劲： 2018年以来，虽然国内经济面临着一定的下行压力，但是，房价所表现出的抗跌性凸显了整体房地产市场基本面的稳定；以交通运输为代表的基建项目遍地开花，更是坚定了我们对中国经济的信心；供给侧结构性改革和污染防治攻坚战，令我们每一个人的生活品质稳步提升。

展望2019年，有理由相信，中国经济稳中向好的大格局不会改变。房地产和基建投资将扮演经济增速稳定器的角色，实体经济高质量发展的“强国策”仍将加大力度推进。

在本报告的最后，我们要感谢Mysteel遍及全国的广大用户，对本次春节回乡见闻用户调查问卷活动的支持。正是你们的踊跃参与，才让我们能够以一种更为草根的方式，直观的感受到来自不同地区返乡游子家乡的深刻变化。

当然，Mysteel本次用户调查，所涉及到的用户样本量相对有限，本次调查数据可能难以更准确和权威的反映出当前宏观经济的最真实情况。本次春节回乡见闻用户调查，是我们从用户的角度展现当前经济基本面的一次尝试，未来，Mysteel将继续完善我们的产品和服务，为大宗商品产业用户提供更加优质的信息服务。

再次感谢广大的，来自全国各地的游子——我们尊敬的用户，祝福你们2019年财源广进，事业有成！