深圳楼市炒风再起 豪宅起步价2000万元

随着对楼市越来越多严控，炒房现象似乎已经消失了，房价也没有那么高了。现在深圳复工复产了，楼市成交量回暖了。但是，现在深圳楼市炒风再起了，一些豪宅项目分批上市，一次推出几十套，但起步价是2000万元。

大家可以看到，在这几年，炒房现象逐渐消退了，主要是出台了相关政策，打退炒房客。然而，现在深圳楼市已经回暖了，成交量上升去了。与此同时，深圳楼市炒风再起了，有房子一夜之间上涨了百万元，甚至收取天价“喝茶费”。

一把“火”正在深圳楼市由西向东燃烧。节后复工复产以来，深圳楼市迅速回暖，3月二手房成交量超过8000套，活跃度恢复正常水平。伴随着成交放量，一些炒作的现象重出江湖。

有的豪宅项目分多次入市，每次推出几十套，起步价2000万元，次次开盘次次日光；有的中介APP二手房挂盘价“天天向上”，多的一夜间上涨100多万元；有的新盘一套1000多万元的房子要收百万元“喝茶费”，有人调侃：茶叶越来越便宜，“喝茶费”越来越贵……

因此深圳政府连续发布通知，称严禁哄抬房价，严打“喝茶费”。同时，也有专家表示，现在主要是受到了外部金融环境宽松影响，让购房者在乐观预期积极入市所致，当前“房住不炒”政策基调未变，热炒乱象可能倒逼调控升级。

一方面受新冠疫情所带来的冲击，深圳的外贸、商贸等多个行业元气大伤，但另一方面，深圳部分区域房价仍在不断刷新历史高点，眼下这个情形让不少人感到困惑。“新冠肺炎”疫情当下在全球持续蔓延，对经济造成巨大冲击。

对于外贸出口规模连续27年居内地大中城市首位的深圳而言，全球经济下行造成的影响恐怕更为深远。在此背景下，深圳房价为何还能上涨呢？比较多的业内人士认为，银行贷款利率的下行及政策松动，是上涨的原因之一。

在公众号、朋友圈之外，这段时间一些深圳人起床晨读的内容多了一项：中介APP，要看一看自己关注的小区和楼盘有无涨价。最近链家APP传递的消息让人目瞪口呆，一些小区不断上新盘又不断停售，买卖活跃；涨价的小区和楼盘比比皆是，有你追我赶的架势；有的你涨50万元，他涨80万元，我就涨100万元。这种涨价就是在中介APP上完成，一夜之间实现。

对于房价上涨，自然是有人欢喜，有人愁了。面对房价上涨，只有买房的人愁。一名女子原本想为5岁的儿子读书买套学区房，去年她交了5万元定金，认购一套售价300多万元新房。最终因丈夫反对，最终没能买成。如今同类型房子涨到600多万元。“肠子都悔青了。

而炒房客就欢喜了，有人在微博上炫耀：多个城市房产投资人，投资足迹遍布上海、深圳、杭州、南京、合肥。毕业12年，个人买卖20多套，一坑未踩，目前持有10多套。“过去两年，我在深圳买房8套，获利1000多万元。”