楼市成交量降八成 二手房成交近乎“放空”

此次新冠肺炎对很多行业造成极大影响，房地产行业也不例外。那么，在新冠肺炎下，楼市成交量如何呢？有显示数据，今年2月份楼市成交量降八成。其中，二手房成交基本上“放空”了，同时，二三线供应面积降幅进一步扩大。

自新冠肺炎爆发后，楼市就处于冷清状态，有很多地区纷纷暂停了售楼处销售活动。对楼市打击很大的，成交量也随之下降。然而，在2月份楼市成交量降八成了，有数半城市为零供应。估计到3月份一线城市才恢复供应方面。

此次新冠肺炎疫情对于销售端的影响很明显的，日前，克而瑞研究中心发布楼市2月市场月报。报告显示，2月半数以上城市新房供应，27城总体成交面积同、环比锐减8成左右，多数城市二手房成交近乎“放空”。此外，2月全国土地市场成交体量降至近一年来的最低水平。

根据报告，2月27个重点城市新增供应面积85万平方米，环比大幅下降92%，同比降85%。报告称，主要因新冠疫情影响，春节期间多地售楼处被迫暂停销售活动，加之核心一二线城市普遍延期复工时间，据克而瑞监测，半数房企于2月17日才开始集中复工，也导致整体供应呈现出断崖式下跌。

不仅如此，本该迎来“返乡置业”高峰期的二三线城市，2月份新增供应面积68万平方米，环比下降93%，同比下跌85%，降幅较1月显著扩大，半数以上城市零供应。该人士分析指出，2月仍有供应的城市主要集中在珠三角和长三角区域，目前这些城市疫情基本可控。

具体来看，一线城市商品住宅新增供应面积18万平方米，同、环比分别下降81%和86%，北、上、深均为零供应，新增供应主要集中在广州，但广州推盘表现依旧不如去年同期，同比下降44%，供货节奏显著放缓。目前北、上、广的复工率基本达到50%以上，预期3月一线城市的供应会逐步恢复。

据某头部房企北京片区销售负责人介绍，一般春节假期7天是楼市最低点，节后复工当周开始恢复成交，第二周恢复正常，但2020年节后两周受疫情影响，反而不如春节假期的成交量。“这次真是雪上加霜。”