哪些房子不能抵押贷款 房子抵押贷款流程介绍

对于急需用钱的人来说，银行抵押贷款是不错的选择，只要办理相关的手续，就能够获取大额贷款，而房子抵押贷款就是其中的一个。那么，哪些房子不能抵押贷款呢？下面小编就给大家简单介绍一下房子抵押贷款的相关信息吧。

1、无证。必须有房产证才可能申请抵押贷款，有些小产权的房屋是没有房产证的，必须抵押证件才能获得批款，所以没有房产证，银行自然是不会受理的。此外，绝大多数的银行不接受二次抵押，法律也是不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。

2、公益用途房屋。对于像医院、学校等这类以公益为目的的房屋，不管是属于个人或企业名下，都是不能抵押的，银行也是不会受理的；如果房屋已经被查封、扣押、监管，房子的所属权目前也就不明确，所以这类房屋是不能抵押贷款的。

房屋抵押贷款流程：

需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；按要求填写借款申请表，根据银行的规定提交申请表与相关的材料；银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；审批通过后银行会将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

以上便是“哪些房子不能抵押贷款”的介绍了，希望能够给予小伙伴们一些帮助。值得一提的是，如果你成功拿到了银行的贷款，千万要记得按时还款，否则一旦出现逾期，不仅会被银行收取罚息，还会对个人信用造成不利影响！