房贷一般查几次征信 近两个月查询征信不可超四次

众所周知，在办理购房贷款的过程中，银行需要查询你的征信，那么房贷一般查几次征信呢？据说，如果征信报告上“硬查询”频率过高，是会影响到房贷审批的，所以，大家千万不要有事没事就查征信。

目前各家银行贷款额度均比较紧张，个人向银行申请房贷后，银行在决定是否放贷的审核过程中，如果申请人过多查询个人征信报告会被银行误认为“查询”背后的个人资产负债、偿债能力有问题，因此会对贷款有一定的影响。同时，陆经理也向我们表示，虽然频繁查询征信会有一定的影响，但这也不是银行判断放贷的唯一标准，整个放贷审批的过程还是一个整合性的判断。

对于房贷一般查几次征信来说，具体几次也要看银行要求，查询次数过多这两个月是不能办理房贷的，只能等两个月再办理，如果银行不限制征信查询次数是没影响的。

个人住房贷款申请人必须具备的条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；

4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其他条件。