房产税最新消息 房产税开征后有哪些人利益将受损

当初房产税一出就受到众人议论，毕竟最高房产税率等于20年收走一套房，这句话目前看来还只是传言并没有得到准确证实，但是不排除后面实施房产税会出相关条例，现在告诉大家房产税最新消息。

目前房产税只在两个地方实行，一个是上海一个是重庆。我们一起来了解这两个地方对于房产税是怎么征收，房产税开征后有哪些人利益将受损这篇文章通通可以了解。

上海房产税征收对象分为两类：本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)；非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税。

上海房产税计算依据是住房市场交易价格的70%。税率是实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。

上海房产税征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。

房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。

2019年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。

重庆房产税对免征面积也有相关规定：办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米；纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

如果房产税进行全国大面积开征，利益受损最大就是房产投资者以及买不起房子的人，房产投资者因为手头上有多套房子，各房子的房产税加起来不单一点点，其次买不起房子的人，只能选择租房，但是房产税向房东开征后，房东多出一笔钱只能从租房者身上扣回去。