炒房团是怎么赚钱的 揭秘房价虚高背后的真相

中国房价一直被媒体炒得非常高，尤其是中国一线城市的房子，说是天价也不过分，珠江新城的房子已经是16万左右每平了，一千多万的房子谁买得起呢？很多业内人士分析认为，中国房价如此之高，原因在于炒房团，那炒房团是怎么赚钱的呢？为什么炒房能在严格的政策下存活？一起来看看其中真相。

人们对炒房的广义理解是低价买入房产，高价抛出，但是这个逻辑却把房产开放商当成了智障。房产商作为卖房子的源头，凭什么允许炒房团肆意践踏房地产买卖规则呢？因为房地产开发商融资难。

房地产开发商融资难是一个长期以来就有的问题，从银行贷款买地皮修房子需要巨额资金，但是库存里还有前期修好的房子没卖出去，资金周转困难。房地产商如果低价售卖库存房子，短时间内资金没法回笼，后期想要提高房价非常困难，购房者和政府调控政策都不允许房产商随意涨价。

炒房团和开发商老板直接交易，炒房团提供资金，房产开发商和炒房团合作，让炒房团买入大量折扣价房子，当有人买房的时候，再退房给开发商，其中的巨额差价就归炒房团所有。

可见炒房团能挣钱，最大的原因是房产开发商有痛点，愿意和炒房团合作，最惨的就是刚需购房者了，因为势单力薄，要被割韭菜，可是因为是刚需购房，韭菜的命运还是避不开。想要解开这个难题，政府的调控政策将起关键作用。